Kupnja ili prodaja nekretnine može biti jedna od najvažnijih financijskih odluka u životu. Bilo da tražite svoj prvi dom ili prodajete investicijsku nekretninu, ključno je da proces obavite s pažljivim planiranjem i znanjem. Kao pouzdana agencija za nekretnine, prikupili smo nekoliko vrijednih savjeta koji će pomoći kupcima i prodavateljima da donesu informirane odluke te prođu kroz cijeli proces sa što manje stresa i sigurnije. Tomislav Devčić, licencirani agent posredovanja u prometu nekretnina dao nam je preporuke koje vam mogu biti od pomoći kada se odlučite na  proces kupnje ili prodaje nekretnine.

Savjeti za kupce:

1.     Definirajte svoj proračun

Prije nego što započnete s traženjem nekretnine, važno je definirati svoj proračun. Ovaj korak pomaže vam postaviti realna očekivanja i osigurati da ne trošite vrijeme na nekretninu koja je izvan vaših financijskih mogućnosti. Razmislite ne samo o cijeni doma, već i o dodatnim troškovima poput poreza na nekretnine, osiguranja, održavanja.

2.    Istražite tržište

Istražite trenutačno stanje lokalnog tržišta nekretnina. Razumijevanje dinamike ponude i potražnje pomoći će vam da shvatite koliko će vaša potraga za domom biti konkurentna. Provjerite nedavne prodaje, prosječnu cijenu po kvadratnom metru i povijest nekretnine kako biste osigurali da plaćate poštenu cijenu.

3.    Suradnja s kvalificiranim agentom za nekretnine

Dobar agent za nekretnine može napraviti ogromnu razliku pri kupnji nekretnine. Potražite osobu s iskustvom i znanjem o lokalnom području koja vas može voditi kroz proces, davati pravne savjete, pregovarati u vaše ime i pružiti korisne informacije o kvartovima i potencijalnim nekretninama.

4.    Nemojte preskočiti obilazak nekretnine

Moguće je da ćete željeti preskočiti obilazak nekretnine kako biste uštedjeli vrijeme ili novac, ali ovo je ključan korak. Detaljan pregled nekretnine može otkriti skrivene probleme poput strukturalnih oštećenja, problema s vodovodom ili plijesni koji bi vas mogli skupo koštati nakon kupnje. Obavezno osigurajte temeljit obilazak nekretnine prije nego što podnesete ponudu.

5.    Razmišljajte dugoročno

Iako je lako fokusirati se na svoje trenutne potrebe, razmislite o dugoročnim perspektivama vaše kupnje. Hoće li nekretnina zadovoljiti vaše potrebe i za nekoliko godina? Je li područje vjerojatno da će rasti ili se razvijati u budućnosti? Razmišljanje izvan trenutnog trenutka može vam pomoći da napravite bolju investiciju za budućnost.

Savjeti za prodavatelje:

1.     Procijenite svoju nekretninu konkurentno

Pravilno postavljanje cijene vaše nekretnine ključno je za privlačenje kupaca. Iako može biti primamljivo postaviti višu cijenu kako biste ostavili prostor za pregovaranje, precjenjivanje može imati suprotan učinak i odbiti potencijalne kupce. Surađujte s vašim agentom kako biste našli konkurentnu cijenu temeljem usporednih nekretnina u vašem području, nedavnih tržišnih trendova i stanja vaše nekretnine.

2.    Pripremite svoj dom za uspjeh

Prvi dojmovi su važni. Kada prodajete, pobrinite se da vaš dom bude čist, organiziran i dobro održavan. Razmislite o stagingu (uređivanju) svog doma kako biste istaknuli njegove najbolje značajke i učinili ga privlačnijim kupcima. Jednostavni popravci poput svježe boje, čišćenja i uređivanja okućnice mogu učiniti da vaša nekretnina bude istaknuta.

3.    Budite fleksibilni u vezi s pokazivanjem nekretnine

Što je vaš dom dostupniji za razgledavanje, to su veće šanse da ćete brzo pronaći kupca. Iako možda neće uvijek biti zgodno, fleksibilnost u vezi s vremenima za razgledavanje, uključujući večeri i vikende, može kupcima omogućiti više prilika da vide vašu nekretninu.

4.    Efikasno promovirajte svoju nekretninu

Način na koji promovirate svoju nekretninu može napraviti veliku razliku. U današnjem digitalnom svijetu, online oglasi su ključni, ali provjerite koristi li vaš agent visokokvalitetne fotografije, virtualne ture i atraktivne opise. Cilj je pokazati najbolje značajke vaše nekretnine i dati kupcima razlog da se zaljube u nju prije nego što kroče u nju.

5.    Budite spremni na pregovaranje

Pregovaranje je ključan dio prodaje nekretnine. Nemojte shvaćati ponude osobno i budite otvoreni za kompromis. Bilo da se radi o cijeni, sadržaju nekretnine ili popravcima, pregovaranje je dio procesa. Obavezno surađujte s vašim agentom kako biste procijenili svaku ponudu i odgovarali strateški kako biste postigli najbolji mogući ishod.

Zaključak:

Kupnja ili prodaja nekretnine važan je životni događaj, ali uz pravo znanje i stručnu pomoć, možete sigurno proći kroz ovaj proces. Kao pouzdana agencija za nekretnine, tu smo da vam pomognemo na svakom koraku. Bilo da ste prvi kupac ili iskusni prodavatelj, ovi savjeti pomoći će vam donijeti informirane odluke i osigurati uspješan prijenos vlasništva.

Zapamtite, ključ uspjeha u nekretninama je pažljivo planiranje, stručni savjeti i ostajanje informiranim. Kontaktirajte nas danas i započnite svoje putovanje s nekretninama!

‍